お住まいを買うとき売るとき読むブログ

お住まいを購入する、売却する際、不動産屋さんに相談する前の予備知識をまとめています。サイトに溢れる間違った情報に踊らされることなく、ゴールに近づいていただくために。

お家を買うとき

住宅ローン審査 「甘い」「緩い」は存在するか④ 団体信用生命保険に入れない! 健康状態に不安がある時の対応策を解説します

団信に入れなくても住宅ローンを組むことは可能です 住宅ローンの審査は、大きく分けて3項目。 借りる方の返済能力 借りる方の健康状態 購入する物件の評価 このうち「返済能力」ばかりが注目されがちです。 でも実は、「借りる方の健康状態」がネックにな…

住宅ローン審査 「甘い」「緩い」は存在するか③ 破産歴があってもローンが組めるか解説します

審査が甘い。審査が緩い。 そんな観点で住宅ローンをお探しの方もいらっしゃるでしょう。 中でも、最も深刻なご相談とも言えるのが過去に重大な金融事故を起こしたケース。 自己破産。 個人再生。 任意整理。 手続きの方法は違えど、いずれもその後の金融取…

住宅ローン審査 「甘い」「緩い」は存在するか② 転職後すぐの住宅ローン

審査が甘い。審査が緩い。 そんな観点で住宅ローンをお探しの方もいらっしゃるでしょう。 「そもそも融資の承認が降りるか」 「希望の全額が借りられるか」 そう考えると夜も眠れない。 そんな気持ちでネットを検索したあなたのために、住宅ローンの審査につ…

住宅ローン審査 「甘い」「緩い」は存在するか① 借入限度額が大きいローン

審査が甘い。審査が緩い。 そんな観点で住宅ローンをお探しの方もいらっしゃるでしょう。 「そもそも融資の承認が降りるか」 「希望の全額が借りられるか」 そう考えると夜も眠れない。 そんな気持ちでネットを検索したあなたのために、住宅ローンの審査につ…

スーパーホワイト クレジットカードを持ってないのも支障になる?

クレジットカード利用も実績に スーパーホワイト。 おそらく多くの方にとっては耳慣れない言葉でしょう。 これは、個人信用情報が「真っ白」な状態。 クレジットカードだろうが分割払いだろうが、いずれの信用販売も全くもって実績がない方のことを指して言…

住宅ローン一括審査のメリット・デメリット 比較サイトの使い方

お家が欲しいなぁと思ったら・・・ ネットにあふれる住宅ローンの情報。 「住宅ローン」で検索すると、住宅ローンを取り扱う金融機関より先に、むしろ住宅ローンの比較サイトやブログなどがヒットするくらい。 確かにこれらの比較サイトやブログは、ネットサ…

【住宅ローン審査】 個人信用情報とは?

「住宅ローンの審査を受けてみよう!」と思い立ったとき、ネットの情報や不動産会社の営業さんなどから「個人信用情報」という言葉を耳にする機会があると思います。 普段の生活では耳慣れない言葉・・・。 今日はこの「個人信用情報」についてご説明したい…

マンションにかかわるお金の話 管理費と修繕積立金に注目!

マンション購入のご予算は管理費・修繕積立金も考えて 不動産の購入にかかわる諸費用や住宅ローンのお話をしてきましたが、今日は「マンションに関するお金の話」。 新築・中古を問わず、マンションをご購入の際に気をつけていただきたいのが、管理費と修繕…

だんしんって何? 団体信用生命保険も住宅ローン選びの参考に!

住宅ローンは生命保険としても有効 住宅ローンには一般的に、万が一お借り入れをしたご本人が返済期間の途中でお亡くなりになったりした場合に備えて生命保険に加入します。 正式名称は団体信用生命保険。 「団信(だんしん)」という略称で呼ばれています。…

住宅ローンの初期費用 保証料無料はお得なの? 事務手数料と保証料に注目!

住宅ローンの借入にも諸費用が掛かります 住宅ローンに関わるイニシャルコスト。 お住まいの購入の際に掛かる諸費用の中でも、住宅ローンの利用に関するコストが占める割合は非常に高いです。 保証料、事務手数料、融資手続き代行費用、抵当権設定費用。 中…

お家代以外にいくらいる? お住まいを買うときに必要な諸費用

住宅購入にはさまざまな“諸費用”が・・・ お住まいを購入される際、物件価格以外にも手数料や税金といった名目で、さまざまな費用が掛かります。 購入の仕方によっても大きく変わるので一概にいくらとは言えないので、「2,000万円の家が欲しいけれど、諸費用…

【住宅購入の初期費用】 「頭金っているの?」 手元の現金は必要か

「頭金なし」でも大丈夫? ローンを組んで何かを購入するときに出てくる「頭金」という言葉。 これは、購入費用の総額から、ローンで支払う金額を引いた部分のこと。 つまり、「ローンを組まずに現金で支払うお金」が頭金です。 自動車にしろ電化製品にしろ…

【住宅購入の初期費用】 「手付金」って何?

「手付金」と聞いて、皆さんはどのような使途のお金をイメージするでしょう? 「代金の一部を先に預けて、取り置きしておいてもらう」というイメージではないでしょうか? 不動産の契約に際しての手付金の扱いにつきましては、実はこういった一般的なイメー…

変動金利?固定金利? 間違いのない住宅ローンの選び方

住宅ローンを選ぶ際、まず考えなければならないのがこれ。 変動金利か、固定金利か、という選択です。 「どちらがいいの?」というご相談を受ける機会も少なくないですが、最終的にどちらを選ぶかはご本人にお決めいただかなくてはならないもの。 とはいえ難…