お住まいを買うとき売るとき読むブログ

お住まいを購入する、売却する際、不動産屋さんに相談する前の予備知識をまとめています。サイトに溢れる間違った情報に踊らされることなく、ゴールに近づいていただくために。

マンションにかかわるお金の話 管理費と修繕積立金に注目!

マンション購入のご予算は管理費・修繕積立金も考えて 不動産の購入にかかわる諸費用や住宅ローンのお話をしてきましたが、今日は「マンションに関するお金の話」。 新築・中古を問わず、マンションをご購入の際に気をつけていただきたいのが、管理費と修繕…

だんしんって何? 団体信用生命保険も住宅ローン選びの参考に!

住宅ローンは生命保険としても有効 住宅ローンには一般的に、万が一お借り入れをしたご本人が返済期間の途中でお亡くなりになったりした場合に備えて生命保険に加入します。 正式名称は団体信用生命保険。 「団信(だんしん)」という略称で呼ばれています。…

住宅ローンの初期費用 保証料無料はお得なの? 事務手数料と保証料に注目!

住宅ローンの借入にも諸費用が掛かります 住宅ローンに関わるイニシャルコスト。 お住まいの購入の際に掛かる諸費用の中でも、住宅ローンの利用に関するコストが占める割合は非常に高いです。 保証料、事務手数料、融資手続き代行費用、抵当権設定費用。 中…

お家代以外にいくらいる? お住まいを買うときに必要な諸費用

住宅購入にはさまざまな“諸費用”が・・・ お住まいを購入される際、物件価格以外にも手数料や税金といった名目で、さまざまな費用が掛かります。 購入の仕方によっても大きく変わるので一概にいくらとは言えないので、「2,000万円の家が欲しいけれど、諸費用…

【住宅購入の初期費用】 「頭金っているの?」 手元の現金は必要か

「頭金なし」でも大丈夫? ローンを組んで何かを購入するときに出てくる「頭金」という言葉。 これは、購入費用の総額から、ローンで支払う金額を引いた部分のこと。 つまり、「ローンを組まずに現金で支払うお金」が頭金です。 自動車にしろ電化製品にしろ…

【住宅購入の初期費用】 「手付金」って何?

「手付金」と聞いて、皆さんはどのような使途のお金をイメージするでしょう? 「代金の一部を先に預けて、取り置きしておいてもらう」というイメージではないでしょうか? 不動産の契約に際しての手付金の扱いにつきましては、実はこういった一般的なイメー…

変動金利?固定金利? 間違いのない住宅ローンの選び方

住宅ローンを選ぶ際、まず考えなければならないのがこれ。 変動金利か、固定金利か、という選択です。 「どちらがいいの?」というご相談を受ける機会も少なくないですが、最終的にどちらを選ぶかはご本人にお決めいただかなくてはならないもの。 とはいえ難…